Mi servicio no tiene costo para ti, ya que es el banco quien paga por mis honorarios. En algunos casos específicos el banco no otorga comisión; en esas situaciones, se le cobra directamente al cliente.

El pago inicial mínimo es del 5% cuando se trata de tu vivienda principal. En cambio, si deseas adquirir una segunda propiedad, una vivienda para renta o para inversión, el requisito es de al menos 20% de down payment.

Las tasas de interés varían constantemente, pero puedes estar tranquilo: mi trabajo es encontrar la opción más conveniente y competitiva para ti. El porcentaje final dependerá de varios factores, como el monto de tu down payment, el banco con el que trabajemos y tu situación financiera actual.

El tiempo varía según cada caso. Depende de qué tan rápido me entregues toda la documentación, de cuánto demores en encontrar la propiedad, y también de los tiempos del banco. Algunos bancos responden en solo 1 día, otros pueden tardar hasta 5 días en aprobar.

Sí, es posible apartar la tasa mediante un mecanismo llamado rate hold. Algunos bancos permiten congelar la tasa por un periodo de hasta 90 días. De esta forma, si la tasa sube durante ese tiempo, mantienes la opción que aseguraste; y si la tasa baja, el banco te iguala a la más baja.

Sí se puede. Hay bancos que permiten que el down payment sea financiado, aunque las condiciones del crédito cambian un poco. No te preocupes, yo te explico cada detalle para ver si es una opción que realmente te conviene.

¡Claro que sí! Mientras tengas la capacidad económica, puedes comprar más propiedades sin problema. Solo hay que revisar tus ingresos y deudas para asegurarnos de que todo esté en orden y que el banco lo apruebe.

Una HELOC o HILO es como una tarjeta de crédito respaldada por tu casa. El banco te da acceso a una línea de crédito adicional, siempre y cuando la suma de esa línea más tu hipoteca no pase del 80% del valor de tu vivienda.

Un reverse mortgage es básicamente un préstamo que te da el banco usando el valor de tu casa como respaldo. Está pensado para personas de 55 años o más, y lo mejor es que no tienes que vender ni mudarte. El dinero se paga cuando vendas tu casa o ya no vivas en ella.

Sí, es posible comprar una propiedad con un Work Permit. La única condición principal es que la fecha de posesión de la vivienda no exceda aproximadamente seis meses antes de la expiración de tu permiso de trabajo.

Por lo general, los bancos requieren que hayas estado trabajando de forma continua por al menos 3 meses antes de aplicar a un crédito hipotecario. En algunos casos, si tienes un contrato fijo o trabajas para una empresa gubernamental o reconocida, pueden aceptar tu aplicación incluso con menos tiempo.

¡Claro que sí! En mi página alejandradiaz.ca tengo una calculadora de crédito que puedes usar para simular cuánto te prestarían y cómo quedarían tus pagos. Así te haces una idea más clara antes de avanzar.